Parabita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dei Mille 1, Parabita.
Parabita, le Serre salentine tra Gallipoli e Casarano
Parabita è un paese del Salento interno, sulle Serre, i bassi rilievi di roccia calcarea che attraversano la penisola, tra Gallipoli e Casarano. Il mare Ionio è a pochi chilometri, abbastanza vicino per andarci ogni giorno d'estate ma abbastanza lontano da non avere il carattere di un paese turistico. Il nome è legato anche alla Grotta delle Veneri, dove sono state trovate due statuine preistoriche di donna, tra i reperti più antichi della Puglia.
Chi compra a Parabita trova case a prezzi bassi: abitazioni a corte e case a schiera nel centro storico, villette e case indipendenti nelle zone di espansione, oltre a casolari e piccoli terreni nelle campagne di ulivi. Il lavoro è in paese, nei centri vicini come Casarano e Gallipoli, o a Lecce, raggiungibile in auto. Molte case del centro sono vuote o ereditate e vanno valutate con attenzione per umidità, tetti e impianti.
La popolazione è in calo: 8.676 residenti nel 2023, il 6,9% in meno rispetto al 2011, pari a 647 persone. L'età media è di 47,9 anni, un po' sopra la provincia di Lecce (47,2), e gli over 65 sono il 27,3%. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il terremoto è un rischio basso. Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Nelle case in pietra leccese e tufo le spese vere riguardano l'umidità di risalita, le volte e i solai in legno o in ferro, oltre alla classe energetica con estati molto calde.
Il suolo calcareo del Salento assorbe l'acqua, ma con piogge intense le zone più basse possono allagarsi. Il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.
Punti chiave
- Salento interno, sulle Serre tra Gallipoli e Casarano.
- Residenti in calo del 6,9% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 4, accelerazione circa 0,056 g.
- Case in pietra e tufo: controllare umidità, volte e solai.
In breve
Parabita è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 8.676 residenti, 29° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Parabita è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Parabita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.831 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Parabita è in zona climatica C, con 1.086 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Parabita risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,4% del territorio di Parabita, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Parabita non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Parabita non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Parabita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Parabita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Parabita. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 24,5%
- buona 75,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.