Parabiago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Maria 7, Parabiago.
Parabiago, l'Olona e il treno per Milano
L'Alto Milanese è una distesa quasi continua di paesi e capannoni, e Parabiago ne è uno dei centri, lungo la valle dell'Olona fra Legnano e Rho. Il comune ha una lunga tradizione nelle calzature, e il canale Villoresi attraversa il suo territorio. In centro c'è Villa Corvini, una grande villa nobiliare.
Per chi lavora a Milano il treno è il motivo principale per scegliere Parabiago. Negli orari aperti il comune ha 1 stazione, sulla linea Milano-Gallarate, servita da 3 linee ferroviarie, e 1 linea di autobus. In meno di mezz'ora si arriva in città. Le frazioni e i quartieri lontani dalla stazione hanno un'altra vita, più legata all'auto e ai paesi vicini.
La popolazione cresce: 28.142 residenti nel 2023, il 5,7% in più rispetto al 2011. L'età media stimata, 45,8 anni, è quasi uguale a quella della città metropolitana (45,6), e gli stranieri sono il 9,1%. I redditi medi sono sotto la media della provincia di Milano, che però è alzata dal capoluogo. Il suolo è in gran parte costruito: il verde pubblico è poco e conta la vicinanza al parco lungo il fiume o ai campi.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia: zona 4, come 73 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,040 g. Per un appartamento qui pesano di più la classe energetica, le spese condominiali e lo stato dell'edificio, vista la zona climatica E con inverni freddi e nebbiosi.
L'Olona è un fiume piccolo ma ha dato più volte problemi di esondazione nella valle. Chi guarda un immobile nelle zone basse vicino al fiume dovrebbe leggere le mappe del pericolo di alluvione, che il report controlla sull'indirizzo, e chiedere se cantine e box hanno mai preso acqua.
Punti chiave
- Alto Milanese, lungo l'Olona fra Legnano e Rho.
- Stazione sulla Milano-Gallarate con 3 linee ferroviarie.
- 28.142 residenti, in crescita del 5,7% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,040 g.
In breve
Parabiago è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 28.142 residenti, 17° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Parabiago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Parabiago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.877 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Parabiago è in zona climatica E, con 2.603 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 184 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Parabiago risultano 17 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,0 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,8% del territorio di Parabiago, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Parabiago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Parabiago ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 14 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Parabiago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Parabiago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Parabiago. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,1%
- buona 65,4%
- molto buona 24,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015168. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.