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Pantigliate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Risorgimento 1, Pantigliate.

Pantigliate, un paese di residenza a sud-est di Milano

Pantigliate è un comune piccolo e compatto della pianura a sud-est di Milano, lungo la direttrice che porta verso Paullo e il Lodigiano. È cresciuto come paese di residenza per chi lavora in città o nelle aziende della cintura, e oggi è fatto soprattutto di villette a schiera e condomini di pochi piani attorno al nucleo antico, con i campi della bassa ancora vicini.

Qui non passano ferrovie e il collegamento con Milano è su strada. Per chi pensa di fare il pendolare è la prima cosa da provare, negli orari in cui si viaggerebbe davvero. Il report calcola dall'indirizzo le distanze da scuole, farmacie e negozi, utili per capire quanto si dipende dall'auto.

I residenti sono 5.792 nel 2023, in calo del 0,8% rispetto al 2011: una popolazione in pratica stabile. L'età media, 45,8 anni, è quasi quella della città metropolitana (45,6); gli over 65 sono il 23,4% e gli stranieri l'11,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Milano, che però è tirata verso l'alto dal capoluogo.

Nel Milanese convivono due zone sismiche: 60 comuni sono in zona 3 e 73 in zona 4. Pantigliate è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,060 g, un valore basso. Nei condomini costruiti fra gli anni Settanta e Novanta contano di più l'isolamento, gli impianti e le spese condominiali, da leggere nei verbali di assemblea.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report lo usa per risalire al lotto dell'edificio. In una pianura attraversata da rogge e canali irrigui il pericolo di allagamento dipende dal punto esatto, e va controllato indirizzo per indirizzo. La zona climatica è la E.

Punti chiave

  • Pianura a sud-est di Milano, verso Paullo; collegamenti solo su strada.
  • 5.792 residenti, in calo del 0,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,060 g.
  • Età media 45,8 anni, stranieri all'11,2%.

In breve

Pantigliate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.792 residenti, 95° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pantigliate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pantigliate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.290 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pantigliate è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 104 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pantigliate risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pantigliate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,0% del territorio di Pantigliate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pantigliate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pantigliate non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pantigliate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pantigliate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Pantigliate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,6%
  • buona 99,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015167. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.