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Pantelleria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Perimetrale Est 1, Pantelleria.

Pantelleria, dammusi e terre vulcaniche tra Sicilia e Tunisia

Più vicina alla Tunisia che alla Sicilia, Pantelleria è un'isola vulcanica battuta dal vento, con terrazzamenti in pietra lavica, vigne di zibibbo allevate basse, capperi e il lago Specchio di Venere nel cratere. Buona parte dell'isola è parco nazionale, e le regole di tutela pesano su qualsiasi progetto edilizio.

La casa tipica è il dammuso: muri spessi in pietra a secco, tetto a cupola bianca per raccogliere l'acqua piovana, spesso con giardino pantesco e cisterna. Comprarne uno significa valutare lo stato della cupola e dell'impermeabilizzazione, la cisterna, l'accesso con le strade sterrate e cosa si può fare in una ristrutturazione dentro i vincoli. Molti acquirenti cercano una seconda casa; chi ci vive tutto l'anno deve contare su nave e aereo per i collegamenti, con costi e tempi che d'inverno pesano.

Gli abitanti fissi a fine 2023 erano 7.268, in calo del 3,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,9 anni, come nella provincia di Trapani, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 6,5%. I locali di ristorazione censiti sono 66, 9,08 ogni 1.000 abitanti contro 5,45 in provincia, il segno di un'economia estiva.

Nella classificazione sismica della Protezione Civile Pantelleria è l'unico comune della provincia in zona 4, la più bassa, mentre in provincia ci sono 6 comuni in zona 1 e 18 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Sui muri a secco di un dammuso contano soprattutto manutenzione e crepe visibili.

Le mappe catastali sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto. In campagna molti indirizzi sono generici: conviene verificare sul posto che il lotto indicato corrisponda davvero al dammuso in vendita.

Punti chiave

  • Isola vulcanica tra Sicilia e Tunisia, in gran parte parco nazionale.
  • Unico comune della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 3,0% dal 2011.
  • 66 locali di ristorazione, economia estiva.

In breve

Pantelleria è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 7.268 residenti, 15° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pantelleria è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. È l'unico comune della provincia in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pantelleria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.080 euro, in linea con la provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pantelleria è in zona climatica B, con 717 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pantelleria risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Pantelleria, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pantelleria non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pantelleria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pantelleria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Pantelleria. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,0%
  • discreta 66,7%
  • buona 28,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 081014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.