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Palù: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Palù

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Palù.

Palù, bassa pianura veronese vicino all'Adige

Palù è un paese della bassa pianura veronese, a sud-est della città, non lontano dall'Adige. Il nome viene dalle paludi che occupavano questa zona prima delle bonifiche; oggi intorno ci sono campi, frutteti e cascine, a quota molto bassa. Verona si raggiunge in auto in meno di un'ora, e per molti servizi il riferimento sono i centri più grandi della zona.

La popolazione è giovane e mista. Nel 2023 i residenti erano 1.205, il 6,2% in meno rispetto al 2011, e gli stranieri sono il 16,3%. L'età media di 45,9 anni è in linea con quella della provincia (45,6), e gli over 65 sono il 23,2% contro il 23,2% provinciale. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media veronese.

Le case sono quasi tutte indipendenti: case di paese con cortile, villette costruite negli ultimi decenni, corti rurali. La zona climatica è E, con inverni freddi e nebbiosi ed estati afose, e l'isolamento conta in entrambe le stagioni. Nelle costruzioni vecchie l'umidità che sale dal terreno è un difetto frequente.

Sul fronte sismico Palù è in zona 3, come 43 dei 98 comuni della provincia di Verona, con un'accelerazione attesa di 0,126 g. Non è un valore trascurabile per la pianura: per una casa in mattoni con solai in legno vale la pena far controllare i collegamenti tra muri e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura bassa vicina a un grande fiume arginato, il pericolo di allagamenti è la prima cosa da guardare sulle mappe ufficiali, casa per casa.

Punti chiave

  • Bassa pianura a sud-est di Verona, vicino all'Adige.
  • Stranieri al 16,3%, residenti in calo del 6,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,126 g.
  • Terreno basso: allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Palù è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.205 residenti, tra i più piccoli della provincia (92° su 98 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Palù è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palù ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.338 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Palù è in zona climatica E, con 2.434 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palù risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Palù, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Palù non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Palù non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palù: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Palù sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Palù. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.