Paderno Dugnano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cardinale Agostino Gaetano Riboldi 1, Paderno Dugnano.
Paderno Dugnano, i quartieri tra il Seveso e il Villoresi
Paderno Dugnano, a nord di Milano, è nato dall'unione di più paesi e ancora oggi si vive per quartieri: Paderno, Dugnano, Palazzolo Milanese, Cassina Amata, Incirano, Calderara e il Villaggio Ambrosiano. Ognuno ha la sua chiesa e le sue vie di negozi, anche se le case ormai formano un tessuto continuo che arriva fino ai comuni vicini.
Per Milano si usa il treno. Le stazioni di Ferrovienord sulla linea verso Seveso e Asso portano in città in poco tempo, e negli orari del trasporto pubblico il comune ha 26 fermate servite da 3 linee ferroviarie e 4 linee di autobus. In auto la superstrada Milano-Meda attraversa il territorio da sud a nord.
Il Seveso scorre da nord a sud e il Canale Villoresi taglia il comune da ovest a est; nel mezzo c'è il Parco del Grugnotorto, una delle poche aree agricole rimaste. Il Seveso è noto per le piene che colpiscono il nord di Milano, e anche qui le zone vicine al fiume vanno controllate sulle mappe degli allagamenti, cosa che il report fa per ogni indirizzo.
I residenti sono 47.435 nel 2023, in crescita dell'1,9% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 24,4%, più della media dell'area milanese (23,0%), e gli stranieri il 10,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, che però è alzata da Milano. Per abitante ci sono più impianti sportivi della media: 0,93 ogni 1.000 residenti contro 0,79.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia: Paderno Dugnano è in zona 4, come altri 72 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,047 g. Per un appartamento qui pesano di più classe energetica, stato del condominio e rumore delle strade di scorrimento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Sette quartieri nati da paesi diversi, a nord di Milano.
- 26 fermate e 3 linee ferroviarie verso Milano.
- Seveso: zone vicine al fiume da controllare per allagamenti.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,047 g.
In breve
Paderno Dugnano è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 47.435 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 133 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Paderno Dugnano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paderno Dugnano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.469 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Paderno Dugnano è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 163 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paderno Dugnano risultano 28 scuole e 14 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 30 strutture sanitarie, 44 strutture sportive e 11 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 26 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di autobus, 3 linee di treni. Sono circa 0,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 62,4% del territorio di Paderno Dugnano, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Paderno Dugnano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Paderno Dugnano ci sono 9 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 20 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paderno Dugnano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Paderno Dugnano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 306 sezioni di censimento abitate a Paderno Dugnano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,8%
- buona 89,3%
- molto buona 4,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015166. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.