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Paciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Paciano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via degli Etruschi 1, Paciano.

Paciano, borgo murato sulle colline del Trasimeno

Paciano conserva quasi intatta la sua cerchia di mura medievali, con le torri e le porte che chiudono un centro piccolo e ordinato. Il paese sta sui 390 metri, sulle colline a sud del lago Trasimeno, in un paesaggio di uliveti, boschi e casali sparsi, e fa riferimento ai centri più grandi della zona e a Perugia per lavoro e servizi.

Il mercato è quello tipico delle colline umbre: case dentro le mura, spesso su più piani e con pochi spazi esterni, e casali in pietra in campagna, a volte già ristrutturati e con piscina, a volte da recuperare del tutto. Su un casale contano accessi, pozzo o allaccio all'acquedotto, scarichi e stato delle coperture. Bar e ristoranti sono 10,64 ogni 1.000 abitanti, contro 5,40 nella provincia, segno di una zona frequentata anche da chi viene in vacanza.

Nel 2023 i residenti erano 940, in calo del 4,3% rispetto al 2011. L'età media è di 50,8 anni, contro 47,4 in provincia di Perugia, e gli over 65 sono il 32,7%. I residenti stranieri sono l'11,4%.

Paciano è in zona sismica 2, come 44 dei 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,151 g. Sugli edifici in pietra, soprattutto quelli ristrutturati di recente, vale la pena chiedere se i lavori hanno riguardato anche il consolidamento delle strutture, oltre alle finiture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report trova la particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo, insieme alla fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Borgo murato sulle colline a sud del Trasimeno.
  • Case dentro le mura e casali in pietra in campagna.
  • 940 residenti nel 2023, in calo del 4,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,151 g.

In breve

Paciano è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 940 residenti, 52° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Paciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Paciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Paciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.549 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Paciano è in zona climatica E, con 2.187 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 391 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Paciano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Paciano, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Paciano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Paciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Paciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Paciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,4%
  • buona 64,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.