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Pabillonis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sassari 1, Pabillonis.

Pabillonis, la piana del Campidano e la terracotta

Pabillonis è un paese di pianura nel Medio Campidano, la grande piana che attraversa la Sardegna meridionale tra Cagliari e Oristano. Il territorio è piatto, coltivato a cereali, ortaggi e foraggi, e il paese è conosciuto per la lunga tradizione dei vasai che lavoravano l'argilla della piana per fare pentole e stoviglie in terracotta.

Le case sono quelle tipiche del Campidano: abitazioni basse, spesso in mattoni di terra cruda nelle parti più antiche, con il cortile interno e il portale sulla strada. Chi compra una casa di questo tipo deve mettere in conto lavori specifici su muri e umidità, perché la terra cruda chiede materiali e tecniche adatte. Le costruzioni recenti ai margini del paese sono in genere più semplici da gestire. Per il lavoro e i servizi più grandi si va nei centri vicini o verso Cagliari e Oristano, in auto.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.438 residenti nel 2023, in calo del 17,3% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni, praticamente uguale ai 49,4 della provincia, e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri sono il 2,4% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Pabillonis è in zona sismica 4, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g: il livello più basso in Italia. Il clima è mite, da zona C, con estati calde.

In pianura il tema da controllare è l'acqua: il report guarda sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto.

Punti chiave

  • Paese di pianura nel Medio Campidano, tra Cagliari e Oristano.
  • Case storiche in terra cruda: lavori da valutare con cura.
  • Residenti in calo del 17,3% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.

In breve

Pabillonis è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.438 residenti, 11° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pabillonis è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,3%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pabillonis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.629 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pabillonis è in zona climatica C, con 988 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pabillonis risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Pabillonis, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pabillonis non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pabillonis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pabillonis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Pabillonis. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,6%
  • buona 95,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.