Ozzano dell'Emilia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia 1, Ozzano dell'Emilia.
Ozzano dell'Emilia, la via Emilia e i calanchi
Ozzano dell'Emilia si divide tra la pianura e le prime colline dell'Appennino, con la via Emilia nel mezzo, tra San Lazzaro di Savena e Castel San Pietro Terme. A sud del centro cominciano i calanchi e le rocce di gesso del parco regionale dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell'Abbadessa; a nord, oltre la ferrovia Bologna-Ancona, si stendono campagna e aree produttive. Verso Castel San Pietro, in località Maggio, ci sono gli scavi di Claterna, la città romana che sorgeva lungo la stessa via Emilia.
Il paese ospita anche la sede di veterinaria dell'Università di Bologna, che porta studenti e ricercatori. Per chi lavora a Bologna la posizione è comoda: pochi chilometri di via Emilia, oppure il casello dell'A14 a San Lazzaro. Le case vanno dalle villette e dai condomini recenti in pianura alle case sparse sulle colline, con vista e terreno ma strade strette.
La crescita degli ultimi anni viene da qui: 14.063 residenti nel 2023, il 9,3% in più rispetto al 2011. L'età media, 46,6 anni, è vicina a quella della provincia (46,6), gli stranieri sono il 7,3% e il reddito medio è quasi uguale a quello provinciale.
Le colline alle spalle del paese cambiano il quadro dei pericoli. Ozzano è uno dei 12 comuni del Bolognese in zona sismica 2, la fascia più esposta della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,183 g. Nei calanchi il terreno argilloso si muove: chi guarda una casa in collina deve controllare frane e pendenza sul lotto e chiedere se l'edificio ha crepe o lavori di consolidamento alle fondazioni.
Punti chiave
- Sulla via Emilia tra San Lazzaro e Castel San Pietro.
- Residenti in crescita del 9,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, la più alta del Bolognese.
- Calanchi a sud: frane da controllare sul lotto.
In breve
Ozzano dell'Emilia è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 14.063 residenti, 16° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ozzano dell'Emilia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ozzano dell'Emilia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ozzano dell'Emilia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.919 euro, in linea con la provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ozzano dell'Emilia è in zona climatica E, con 2.252 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ozzano dell'Emilia risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Ozzano dell'Emilia, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ozzano dell'Emilia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ozzano dell'Emilia non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ozzano dell'Emilia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ozzano dell'Emilia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 96 sezioni di censimento abitate a Ozzano dell'Emilia. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 41,6%
- buona 55,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.