Ottana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Liberta' 1, Ottana.
Ottana, la media valle del Tirso e le maschere del Carnevale
Ottana sta nel cuore della Sardegna, nella media valle del Tirso, in una pianura circondata da colline e altipiani della provincia di Nuoro. È conosciuta soprattutto per il Carnevale, con le maschere dei boes e dei merdules, una delle tradizioni più antiche dell'isola. Nuoro è il capoluogo di riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori, e la strada statale che attraversa il centro dell'isola collega la zona anche a Cagliari e Sassari.
I residenti erano 2.173 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo dell'8,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, poco sotto i 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 26,5%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,3%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il paese è in piano e le case sono soprattutto abitazioni indipendenti su uno o due piani, alcune in pietra nel nucleo antico, dove sorge la chiesa romanica di San Nicola, altre più recenti. In paese risultano 3 scuole e 1 farmacia nei dati di Overture Maps. Il clima è in zona C, con estati calde e inverni brevi.
La Sardegna è la regione italiana più tranquilla per i terremoti: Ottana è in zona sismica 4 come tutti i 53 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Più dei terremoti conta la vicinanza al Tirso e ai suoi affluenti: il report controlla il pericolo di allagamento per l'indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Media valle del Tirso, nel centro della Sardegna.
- Carnevale con le maschere dei boes e dei merdules.
- 2.173 residenti, in calo dell'8,9% dal 2011.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Nuoro.
In breve
Ottana è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.173 residenti, 18° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ottana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ottana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.653 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ottana è in zona climatica C, con 1.208 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ottana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,1% del territorio di Ottana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ottana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ottana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ottana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Ottana. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,5%
- buona 69,2%
- molto buona 21,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.