Otranto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Primaldo 1, Otranto.
Otranto, la città più a est d'Italia
Nessuna città italiana sta più a est di Otranto: poco a sud dell'abitato c'è Punta Palascìa, il punto più orientale della penisola. Il centro storico, chiuso dalle mura e dal castello aragonese, custodisce nella cattedrale un grande pavimento a mosaico medievale. Sotto le mura c'è il porto, e dall'altra parte del canale d'Otranto, nelle giornate limpide, si vedono le montagne dell'Albania.
Il territorio comunale cambia molto. A nord ci sono i laghi Alimini, le pinete e le spiagge basse; a sud la costa diventa alta e rocciosa fino a Porto Badisco. Il turismo pesa molto: 164 fra bar e ristoranti, 29,22 ogni 1.000 abitanti contro 5,86 in provincia. Molte case sono seconde case o affitti estivi, e d'inverno il paese si svuota. La linea delle Ferrovie del Sud Est arriva da Maglie.
I residenti sono stabili: 5.612 nel 2023, in calo di appena il 0,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni (47,2 in provincia), gli over 65 sono il 27,1% e gli stranieri il 4,5%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Lecce.
Il Salento è poco sismico: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,063 g. Per una casa vicino al mare pesano di più salsedine e umidità: murature in tufo e pietra locale, intonaci, ferri dei balconi e impianti vanno controllati, soprattutto negli immobili aperti solo d'estate.
Sulle falesie a sud e lungo la costa bassa a nord il pericolo di crolli, erosione e allagamenti cambia da un tratto all'altro; il report lo verifica sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di trovare il lotto.
Punti chiave
- Il comune più orientale d'Italia, con cattedrale e castello aragonese.
- 164 bar e ristoranti: molte seconde case e affitti estivi.
- 5.612 residenti nel 2023, redditi sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4; salsedine e umidità da controllare.
In breve
Otranto è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 5.612 residenti, 45° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Otranto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,063 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Otranto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.325 euro, più della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Otranto è in zona climatica C, con 1.099 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Otranto risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,9% del territorio di Otranto, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Otranto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Otranto ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Otranto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Otranto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Otranto. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 29,3%
- buona 69,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.