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Ostra Vetere: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Cona 1, Ostra Vetere.

Ostra Vetere, un paese di crinale nell'entroterra di Senigallia

Ostra Vetere è un paese di collina dell'Anconetano, nell'entroterra di Senigallia, con il centro storico raccolto su un crinale e le campagne coltivate che scendono verso le valli. Il mare è a una distanza che si copre in auto in poco tempo, e per servizi e lavoro si guarda a Senigallia, Jesi e alla costa.

Le case del centro sono in mattoni, spesso su più piani e addossate le une alle altre; fuori dalle mura ci sono villette, palazzine e case coloniche sparse tra i campi, alcune già ristrutturate da chi cerca la campagna vicino al mare. Chi compra un casale deve considerare accessi su strade bianche, approvvigionamento idrico e scarichi, oltre alla pendenza del terreno, che il report misura sull'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 3.076, in calo dell'11,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,5 anni, sopra quella della provincia (47,2), gli over 65 sono il 30,2% e gli stranieri il 6,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media anconetana.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2. A Ostra Vetere l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,183 g: per le case in mattoni del centro storico è utile sapere se ci sono stati interventi di consolidamento, per esempio catene e cordoli.

Il report parte dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali, con la fascia di prezzo della zona e le distanze da scuole e farmacie.

Punti chiave

  • Crinale nell'entroterra di Senigallia
  • Residenti 3.076, in calo dell'11,4% dal 2011
  • Zona sismica 2 come tutta la provincia, accelerazione 0,183 g
  • Casali: accessi, acqua e scarichi da verificare

In breve

Ostra Vetere è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 3.076 residenti, 31° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ostra Vetere è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ostra Vetere conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ostra Vetere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.507 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ostra Vetere è in zona climatica D, con 1.989 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ostra Vetere risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Ostra Vetere, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ostra Vetere non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ostra Vetere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ostra Vetere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Ostra Vetere. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 59,2%
  • buona 39,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.