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Ossi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Litterai 1, Ossi.

Ossi, il Coros a pochi chilometri da Sassari

Da Ossi a Sassari ci sono pochi chilometri di strada, e per molte famiglie il paese funziona come un'estensione della città: si vive qui e si lavora, si studia o si va dal medico a Sassari. Ossi fa parte del Coros, la zona di altopiani calcarei e uliveti a sud del capoluogo, e il centro sta sui 300 metri.

Nel territorio si trova la necropoli di Mesu 'e Montes, un gruppo di domus de janas, le tombe preistoriche scavate nella roccia tipiche del nord della Sardegna. Il paese ha un nucleo antico di case basse in pietra e, attorno, quartieri di case singole su due piani costruite negli ultimi decenni, spesso con cortile o piccolo giardino. Il mercato è quello di un comune di cintura, con prezzi più bassi della città e la necessità di un'auto per quasi tutto.

A fine 2023 Ossi contava 5.438 abitanti, in calo del 7,5% dal 2011. L'età media è di 47,5 anni, un po' più bassa di quella della provincia (48,3), e gli stranieri sono pochissimi, il 0,9%. I redditi medi restano sotto la media provinciale.

Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. In una casa di qualche decennio conviene guardare piuttosto infiltrazioni dal tetto piano, umidità e isolamento. Gli inverni sono da zona climatica D, più freddi di quanto si immagini pensando alla Sardegna del mare.

Nelle valli che incidono l'altopiano ci sono versanti ripidi e piccoli corsi d'acqua. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese del Coros, a pochi chilometri da Sassari.
  • Necropoli preistorica di Mesu 'e Montes nel territorio.
  • 5.438 abitanti, stranieri al 0,9%.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Sassari.

In breve

Ossi è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 5.438 residenti, 9° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ossi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ossi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.033 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ossi è in zona climatica D, con 1.528 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ossi risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Ossi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ossi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ossi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ossi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Ossi. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,2%
  • buona 9,5%
  • molto buona 90,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.