Osilo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Brusco Onnis 1, Osilo.
Osilo, il paese alto sopra Sassari
Osilo si vede da lontano: il paese sta su un'altura a est di Sassari, intorno ai 600 metri, dominato dai resti del castello medievale legato ai Malaspina. Da qui lo sguardo corre sulle campagne del nord della Sardegna e, nelle giornate limpide, fino al mare. Sassari è a una ventina di minuti d'auto, lungo una strada di collina.
È un paese di pastori e agricoltori, noto per i formaggi, con un centro storico compatto di case in pietra addossate lungo vie in pendenza. Chi compra trova prezzi contenuti e molte abitazioni vecchie, spesso da rimettere a nuovo in impianti, coperture e isolamento. In campagna ci sono case sparse e terreni; qui conviene verificare accessi, acqua e allacci prima di tutto.
La popolazione cala e invecchia. I residenti sono 2.791 (2023), in calo del 12,9% dal 2011, con un'età media di 49,8 anni contro 48,3 della provincia. Gli over 65 sono il 29,1%, le famiglie hanno in media 1,94 componenti e gli stranieri sono appena l'1,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Sul terremoto la Sardegna è tra le zone più tranquille d'Italia: Osilo è in zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Per le case in pietra pesano di più umidità, tetti e stato dei solai.
Il clima è da zona D: l'altitudine porta inverni più freschi e ventosi rispetto a Sassari. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Altura a est di Sassari, sui 600 metri
- Centro storico in pietra con il castello medievale
- 2.791 residenti, in calo del 12,9% dal 2011
- Zona sismica 4, tra le più tranquille d'Italia
In breve
Osilo è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.791 residenti, 18° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Osilo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Osilo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.646 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Osilo è in zona climatica D, con 2.086 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 615 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Osilo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Osilo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Osilo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Osilo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Osilo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Osilo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,2%
- buona 95,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.