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Osidda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Osidda.

Osidda, un piccolo centro dell'interno nuorese

Osidda ha perso pochi abitanti rispetto a tanti paesi della Sardegna interna: secondo l'Istat erano 224 nel 2023, contro 230 nel 2011, un calo del 2,6%. L'età media stimata è di 48,3 anni, la stessa della provincia di Nuoro (48,3), e gli over 65 sono il 29,0%. I residenti stranieri sono il 13,4%.

Il paese sta nell'interno della provincia, intorno ai seicentocinquanta metri, in un territorio di pascoli, boschi e rilievi. Il clima è più fresco che sulla costa (zona climatica D), con inverni che richiedono un riscaldamento vero. Nuoro è il riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori, e per quasi ogni spostamento serve l'auto.

Le case in vendita sono per lo più abitazioni di paese su due piani, spesso costruite o ampliate in più fasi. Prima del rogito vale la pena controllare che gli ampliamenti siano regolari, che il tetto non abbia infiltrazioni e che gli impianti siano a norma. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, e il mercato è piccolo: i tempi di vendita possono essere lunghi, per chi compra e per chi un giorno rivenderà.

Sul rischio sismico non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report risale dall'indirizzo alla particella, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese dell'interno della provincia di Nuoro, sui seicentocinquanta metri.
  • 224 residenti nel 2023, in calo del 2,6% dal 2011.
  • Età media 48,3 anni, come la provincia; stranieri al 13,4%.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Osidda è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 224 residenti, tra i più piccoli della provincia (53° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Osidda è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Osidda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.910 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Osidda è in zona climatica D, con 1.981 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Osidda risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Osidda, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Osidda è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Osidda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Osidda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Osidda. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.