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Orune: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Repubblica 1, Orune.

Orune, il paese sul crinale sopra Nuoro

Orune sta su un crinale granitico a nord-est di Nuoro, a oltre settecento metri, con la vista che si apre sulle valli intorno. Nel suo territorio c'è Su Tempiesu, una fonte sacra nuragica con una rara copertura in pietra a doppio spiovente. Nuoro è il centro per lavoro, uffici e ospedale, a breve distanza in auto.

È un paese di pastori e allevatori, con una campagna vasta di pascoli, sugherete e lecci. Il centro ha case in granito, strette tra vie in pendenza, e abitazioni più recenti costruite intorno. Chi compra qui deve considerare la quota: la zona climatica è la D, con inverni più freddi e ventosi di quanto ci si aspetti in Sardegna, quindi isolamento e riscaldamento contano.

La popolazione cala in modo deciso. Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.098, in calo del 18,1% rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, contro i 48,3 della provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 29,1%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti il rischio è il più basso d'Italia: zona 4, come tutti i comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Nelle case in granito più vecchie conviene guardare soprattutto tetti, infiltrazioni e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report risale dall'indirizzo al lotto e misura da lì le distanze dai servizi, che per molte cose sono a Nuoro.

Punti chiave

  • Paese di granito su un crinale a nord-est di Nuoro.
  • Nel territorio la fonte sacra nuragica di Su Tempiesu.
  • Residenti in calo del 18,1% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Orune è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.098 residenti, 19° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orune è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orune ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.058 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orune è in zona climatica D, con 1.970 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 745 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orune risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Orune, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Orune è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orune: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orune sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Orune. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 8,9%
  • buona 91,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.