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Orte: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Garibaldi 1, Orte.

Orte, la rupe sul Tevere e lo scalo ferroviario

Orte si divide in due, ed è la prima cosa da capire. Il centro storico sta su una rupe di tufo a picco sulla valle del Tevere, con vicoli stretti, case antiche e una rete di cunicoli e ambienti scavati sotto l'abitato; Orte Scalo, in basso, è cresciuta attorno alla stazione, una delle più importanti del centro Italia per gli incroci tra la linea Firenze-Roma e quella verso Terni e Ancona.

Per molti la ragione per vivere qui è proprio il treno: Roma si raggiunge senza cambi, e l'autostrada A1 ha un casello accanto allo scalo, con le superstrade verso Viterbo e Terni. Nel borgo sulla rupe le case costano meno ma sono spesso senza ascensore né parcheggio vicino; allo Scalo si trovano palazzine e villette più recenti, comode per chi fa il pendolare.

A fine 2023 i residenti erano 9.087, in crescita del 4,9% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 20,8%, una quota molto alta per il Viterbese, e l'età media stimata è di 45,6 anni contro 47,5 del Viterbese. Gli over 65 sono il 22,6%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale. Per abitanti Orte è il 7° comune della provincia.

Il pericolo sismico è medio: Orte è in zona 2, come 40 comuni della provincia di Viterbo, con un'accelerazione attesa di circa 0,142 g. Nelle case in muratura del centro storico conviene chiedere lo stato delle strutture e degli eventuali consolidamenti.

Due pericoli, legati alla geografia, vanno guardati sul singolo indirizzo. Sulla rupe conta la stabilità delle pareti di tufo, e nella valle il Tevere può esondare verso le zone basse dello Scalo. Il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Borgo sulla rupe di tufo e Orte Scalo, nodo ferroviario e casello A1.
  • Stranieri al 20,8%, residenti in crescita del 4,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,142 g.
  • Rupe e Tevere: frane e allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Orte è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 9.087 residenti, 7° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orte è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Orte conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,9%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 20,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.525 euro, più della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orte è in zona climatica D, con 1.935 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 132 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orte risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Orte, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Orte ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Orte. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,8%
  • discreta 69,9%
  • buona 18,5%
  • molto buona 8,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.