Orotelli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Orotelli
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Terzo 1, Orotelli.
Orotelli, i Thurpos e la campagna a ovest di Nuoro
Orotelli è un paese della Sardegna centrale, nella campagna a ovest di Nuoro, sui 400 metri, tra colline coperte di pascoli e lecci e la valle del Tirso più a sud. È conosciuto per i Thurpos, le maschere del carnevale con il volto annerito e il cappuccio, una tradizione molto sentita in paese.
Il paese vive di agricoltura e pastorizia e di chi lavora a Nuoro o nei centri della zona. La popolazione è in calo: i residenti sono 1.862 nel 2023, in diminuzione del 13,5% rispetto al 2011, e l'età media è di 47,9 anni, vicina ai 48,3 della provincia. Gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,6%.
Le case sono in gran parte abitazioni di famiglia, molte in pietra nel centro, con prezzi bassi. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia di Nuoro. Il clima è di zona D: estati calde e secche, inverni che sull'altopiano possono essere freddi e ventosi, quindi isolamento e riscaldamento contano.
Il rischio sismico è nella classe più bassa: come tutti i 53 comuni della provincia, Orotelli è in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. In una casa vecchia le priorità sono altre: tetto, umidità, impianti e infissi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report individua la particella dall'indirizzo e legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto, utile soprattutto per le case di campagna vicino ai rii.
Punti chiave
- Sardegna centrale, nella campagna a ovest di Nuoro.
- Paese dei Thurpos, le maschere del carnevale.
- Residenti in calo del 13,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.
In breve
Orotelli è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.862 residenti, 23° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Orotelli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orotelli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.403 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Orotelli è in zona climatica D, con 1.513 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 406 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orotelli risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Orotelli, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Orotelli è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orotelli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Orotelli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Orotelli. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 23,3%
- buona 76,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.