Oria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brindisi, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Latiano 1, Oria.
Oria, il castello svevo sulla collina tra Brindisi e Taranto
Oria sorge su una collina isolata in mezzo alla pianura che separa Brindisi da Taranto, e il castello svevo che la corona si vede da lontano, arrivando lungo la statale Appia. Accanto al castello c'è la cattedrale, e intorno si stringe un centro storico compatto di vicoli, corti e palazzetti in pietra. Fuori dalle mura il paese si allarga in quartieri più recenti, poi cominciano uliveti, vigneti e seminativi.
È un centro agricolo e di servizi per i paesi intorno più che un comune dormitorio. Chi lavora a Brindisi, a Taranto o nella zona industriale si sposta soprattutto in auto. Per chi compra, il centro storico offre case a corte e abitazioni con volte in pietra e muri spessi, spesso da rimettere a posto; nei quartieri esterni prevalgono villette e palazzine con garage e spazi più comodi.
Come molti paesi del Sud, Oria perde residenti: a fine 2023 erano 14.455, in calo del 5,1% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,3 anni, poco sotto la media provinciale di 46,7, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono pochi, l'1,7%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.
Sul fronte dei terremoti la situazione è tranquilla: tutti i 20 comuni della provincia di Brindisi sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Oria è di circa 0,051 g. In una casa antica del centro contano piuttosto lo stato delle volte, l'umidità nei muri, il tetto e gli impianti, che spesso vanno rifatti.
Il report lavora sul singolo indirizzo: in collina e in pianura controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo portano al lotto. Gli inverni sono miti, in zona climatica C.
Punti chiave
- Centro storico su una collina isolata, con il castello svevo e la cattedrale.
- Residenti in calo del 5,1% dal 2011, stranieri all'1,7%.
- Tutta la provincia di Brindisi in zona sismica 4.
- Case a corte con volte in pietra in centro, villette fuori le mura.
In breve
Oria è un comune della provincia di Brindisi, in Puglia. A fine 2023 contava 14.455 residenti, 9° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oria è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 20 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.012 euro, meno della media della provincia (19.420 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oria è in zona climatica C, con 1.328 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 166 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oria risultano 10 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Oria, contro il 10,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Oria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oria non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Oria. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 10,6%
- buona 89,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 074011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.