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Orgosolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Repubblica 6, Orgosolo.

Orgosolo, i murales e il Supramonte della Barbagia

I muri dipinti del centro hanno fatto conoscere Orgosolo ben oltre la Sardegna: da decenni i murales raccontano sulle facciate la storia del paese, le lotte dei pastori e i fatti del mondo, e attirano visitatori tutto l'anno. Il paese sta in Barbagia, sui seicento metri, a sud di Nuoro, e il suo territorio è molto esteso: montagne, pascoli e boschi che arrivano fino al Supramonte e alla foresta di Montes.

È un paese di pastori e di allevamento, con una comunità molto legata al proprio territorio. Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni di paese, spesso costruite e ampliate nel tempo dalle famiglie, e poche case sul mercato. Le vie salgono e scendono lungo il pendio, quindi accesso, parcheggio e scale interne vanno visti di persona. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Nuoro.

Nel 2023 i residenti erano 3.905, in calo del 10,2% dal 2011. La popolazione è più giovane di quella della provincia: età media di 46,7 anni contro 48,3, over 65 al 24,1% contro il 27,6%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,4%.

Il terremoto qui pesa poco. Orgosolo è in zona sismica 4, la più bassa, come tutti i 53 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. Con inverni freschi a questa quota, zona climatica D, contano di più isolamento, serramenti, impianto di riscaldamento e umidità nei muri delle case più vecchie.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Dall'indirizzo il report trova il lotto e controlla pendenza, frane e allagamenti su quel punto preciso.

Punti chiave

  • Paese della Barbagia noto per i murales, a sud di Nuoro.
  • 3.905 residenti, più giovani della media provinciale.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Nuoro.
  • Stranieri al 0,4%, redditi sotto la media della provincia.

In breve

Orgosolo è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 3.905 residenti, 7° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orgosolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orgosolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.582 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orgosolo è in zona climatica D, con 1.763 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 620 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orgosolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Orgosolo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Orgosolo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orgosolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orgosolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Orgosolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,3%
  • buona 99,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.