Orani: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Orani.
Orani, il paese di Nivola in Barbagia
Orani è il paese natale di Costantino Nivola, lo scultore che ha lavorato a lungo negli Stati Uniti, e oggi ospita il museo dedicato alla sua opera. Il paese sta in Barbagia, a sud di Nuoro, su un pendio sui 500 metri, circondato da colline e montagne coperte di macchia, lecci e pascoli.
Chi compra qui entra in un mercato da paese dell'interno: case in pietra nel centro, spesso disposte lungo vie in pendenza, e abitazioni più recenti costruite negli ultimi decenni. Nuoro è il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici e si raggiunge in auto; per il resto la vita di tutti i giorni si svolge in paese.
La popolazione diminuisce e invecchia, come in gran parte della provincia. L'Istat conta 2.664 residenti (2023), in calo dell'11,4% dal 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 48,3 nel Nuorese, gli over 65 sono il 30,4% contro il 27,6%. Gli stranieri sono molto pochi, l'1,4%. Il clima è da zona climatica D, con inverni freschi.
Sul terremoto il quadro è rassicurante: Orani è in zona sismica 4, la più bassa, come tutti gli altri 52 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetti, umidità e isolamento.
Su un pendio la quota e la pendenza del lotto contano: il report le misura sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese natale di Costantino Nivola, con il suo museo
- Barbagia, a sud di Nuoro
- 2.664 residenti, in calo dell'11,4% dal 2011
- Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,050 g
In breve
Orani è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.664 residenti, 11° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Orani è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.179 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Orani è in zona climatica D, con 1.681 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 521 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orani risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Orani, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Orani è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Orani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Orani. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,6%
- buona 74,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.