Ora: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stazione 2, Ora.
Ora, la Bassa Atesina all'imbocco della strada per la Val di Fiemme
Ora, Auer in tedesco, sta sul fondovalle dell'Adige nella Bassa Atesina, a sud di Bolzano, nel punto in cui parte la strada che sale al passo di San Lugano e scende in Val di Fiemme. Intorno al paese la valle è coperta di vigneti e meleti, e vi si parlano tedesco e italiano.
La posizione è comoda per chi lavora a Bolzano o a Trento. Il casello Egna-Ora dell'autostrada del Brennero è vicino, e il paese ha una stazione sulla ferrovia del Brennero: negli orari del trasporto pubblico il comune conta 19 fermate, servite da 4 linee di treno e 10 di autobus. Il mercato offre appartamenti in condomini recenti, case nel nucleo storico e qualche maso fra i frutteti.
Nel 2023 i residenti erano 3.863, in crescita dell'8,7% rispetto ai 3.554 del 2011. L'età media è di 42,9 anni, in linea con la provincia di Bolzano (43,4), gli over 65 sono il 19,1% e gli stranieri l'11,0%. I redditi medi dichiarati sono appena sopra la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 116 comuni dell'Alto Adige sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Sul fondovalle contano di più la vicinanza all'Adige e ai rii laterali, e ai piedi dei versanti le colate detritiche: il report controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane sull'indirizzo.
In Alto Adige la proprietà si registra nel Libro fondiario, il sistema tavolare, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report quindi non risale al lotto dall'indirizzo e lo dichiara, mentre tutti gli altri dati sul punto restano disponibili.
Punti chiave
- Bassa Atesina a sud di Bolzano, all'imbocco della strada per la Val di Fiemme.
- Stazione sulla linea del Brennero, 4 linee di treno negli orari.
- 3.863 residenti, in crescita dell'8,7% dal 2011.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Ora è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.863 residenti, 31° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ora è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,7%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.600 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ora è in zona climatica E, con 2.812 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 242 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Ora risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 scuola, 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 19 fermate del trasporto pubblico, servite da 10 linee di autobus, 4 linee di treni. Sono circa 4,9 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,2% del territorio di Ora, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Ora è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ora non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ora l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Ora. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,4%
- buona 64,2%
- molto buona 25,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.