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Oppeano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Spinetti 1, Oppeano.

Oppeano, la bassa veronese tra Verona e Bovolone

Oppeano è un comune della bassa pianura veronese, a sud-est di Verona, nella campagna che porta verso Bovolone. Oltre al capoluogo conta frazioni con una vita propria, come Vallese e Ca' degli Oppi, separate da campi, canali e strade provinciali.

Qui la popolazione è cambiata molto in pochi anni. Dal 2011 i residenti sono aumentati del 9,9%, 937 persone in più, fino a 10.364. L'età media è di 42,7 anni, contro 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 18,3% contro il 23,2%. Le famiglie hanno in media 2,45 componenti. Gli stranieri sono il 14,9%, una quota alta, mentre i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Chi arriva qui cerca in genere una casa con più spazio e un po' di giardino, accettando di usare l'auto per tutto. Il lavoro è in parte nelle aziende agricole e nelle zone produttive della bassa, in parte a Verona. Le frazioni hanno i servizi di base; nel comune risultano 7 fra scuole e sedi di istruzione e 5 supermercati, e il report calcola la distanza dalla casa per ognuno.

La bassa veronese è terra di bonifiche, con fossi e canali ovunque e l'Adige non lontano. I terreni sono piatti e in alcune zone bassi, e la falda è vicina alla superficie: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di alluvione, e per una casa con interrato conviene chiedere se ci sono state infiltrazioni.

In provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Oppeano è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,124 g. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Bassa pianura a sud-est di Verona, con Vallese e Ca' degli Oppi.
  • Residenti in crescita del 9,9% dal 2011.
  • Over 65 al 18,3%, stranieri al 14,9%.
  • Canali e falda alta: allagamenti da verificare sull'indirizzo.

In breve

Oppeano è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 10.364 residenti, 23° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Oppeano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oppeano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.081 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oppeano è in zona climatica E, con 2.340 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oppeano risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,9% del territorio di Oppeano, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Oppeano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Oppeano ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oppeano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oppeano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Oppeano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 60,8%
  • buona 38,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.