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Oniferi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Oniferi.

Oniferi, un paese giovane nel centro della Sardegna

Fra i paesi piccoli dell'interno sardo, Oniferi ha una particolarità che si legge nei dati: è più giovane della sua provincia. L'età media dei residenti è di 44,4 anni, contro 48,3 della provincia di Nuoro, e gli over 65 sono il 22,2%, contro il 27,6%. A fine 2023 l'Istat contava 852 residenti, in calo del 7,9% rispetto al 2011; gli stranieri sono il 3,8%.

Il paese sta nel cuore dell'isola, sui 480 metri, tra colline, pascoli e campagne coltivate, e Nuoro è il capoluogo a cui si guarda per ospedale, uffici e scuole superiori. Nel territorio comunale si trova la necropoli di Sas Concas, un gruppo di tombe preistoriche scavate nella roccia, le domus de janas tipiche della Sardegna.

Chi compra trova soprattutto case di paese in pietra o in blocchi, spesso con cortile, e qualche costruzione più recente ai margini dell'abitato. Il clima è di zona D: inverni moderati, con notti fredde e il riscaldamento che serve per alcuni mesi. Il report misura quota e pendenza al punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo i corsi d'acqua.

Per i terremoti la Sardegna è una regione tranquilla: tutti i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona sismica 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano più tetto, umidità e impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Oniferi, e il report risale dall'indirizzo alla particella. I redditi medi dichiarati sono vicini a quelli della provincia, di poco sotto.

Punti chiave

  • Paese dell'interno sardo, in provincia di Nuoro.
  • Età media 44,4 anni, contro 48,3 in provincia.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Nel territorio la necropoli di Sas Concas, con le domus de janas.

In breve

Oniferi è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 852 residenti, 37° su 53 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Oniferi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oniferi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.096 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oniferi è in zona climatica D, con 1.492 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 476 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oniferi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Oniferi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Oniferi è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oniferi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oniferi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Oniferi. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,3%
  • buona 94,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.