Olmedo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Provinciale 19 1, Olmedo.
Olmedo, nella Nurra fra Sassari e Alghero
La Nurra è la grande pianura agricola del nord-ovest della Sardegna, e Olmedo ne occupa un tratto lungo la strada che collega Sassari ad Alghero. Il paese è a metà strada fra le due città, con l'aeroporto di Alghero-Fertilia a breve distanza, e intorno ha campi, vigneti e uliveti su un terreno quasi piano.
Il comune cresce, mentre gran parte della provincia perde abitanti. Nel 2023 i residenti erano 4.208, in aumento del 5,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, più bassa di quella provinciale (48,3), e gli over 65 sono il 22,2% contro il 26,6%. Gli stranieri sono il 2,6%.
Chi compra trova soprattutto case indipendenti, nel paese o in campagna. Per una casa rurale contano accesso, allacci a rete idrica e fognatura e la regolarità edilizia, da verificare prima del compromesso. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Sassari.
Sul pericolo sismico la Sardegna è la regione più tranquilla d'Italia: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nei terreni bassi della pianura conta di più l'acqua: vicino ai canali e ai rii il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Pianura della Nurra, a metà strada fra Sassari e Alghero.
- In crescita del 5,2% dal 2011, over 65 al 22,2%.
- Tutta la provincia in zona sismica 4.
- Case di campagna: accessi, allacci e regolarità da controllare.
In breve
Olmedo è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.208 residenti, 12° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Olmedo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Olmedo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.934 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Olmedo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Olmedo, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Olmedo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Olmedo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Olmedo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Olmedo. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,9%
- buona 45,8%
- molto buona 16,2%
- ottima 33,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.