Ollolai: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Taloro 1, Ollolai.
Ollolai, il paese che dà il nome alla sua Barbagia
La Barbagia di Ollolai, una delle zone storiche della Sardegna centrale, prende il nome proprio da questo paese, che sta sui 960 metri tra boschi, pascoli e rocce, con il massiccio del Gennargentu a sud-est. Nuoro, per uffici, ospedale e scuole superiori, si raggiunge in auto per strade di montagna. In paese è viva la tradizione dell'intreccio dei cestini di asfodelo.
Il centro è fatto di case in pietra addossate l'una all'altra, spesso su due o tre piani, e molte sono da rimettere a posto. La zona climatica è E e, a questa quota, gli inverni sono freddi, con neve possibile: isolamento, tetto e riscaldamento sono le prime voci da valutare. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Nuoro.
Il paese si è spopolato: 1.154 residenti nel 2023, 219 in meno del 2011, il 16,0%. L'età media è di 50,0 anni contro 48,3 in provincia, gli over 65 sono il 31,0% contro il 27,6%. Gli stranieri sono l'1,0%.
Sul terremoto il quadro è tranquillo. Tutti i 53 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,050 g. Nelle case di pietra conta piuttosto la manutenzione: infiltrazioni dal tetto, umidità nei muri, stato degli impianti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti intorno al paese il pericolo di frane si controlla sulle mappe ufficiali per la singola casa, insieme a quota e pendenza del terreno.
Punti chiave
- Il paese che dà il nome alla Barbagia di Ollolai, sui 960 metri.
- Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 16,0% dal 2011.
- Inverni freddi: tetto, isolamento e riscaldamento da valutare.
In breve
Ollolai è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.154 residenti, 34° su 53 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ollolai è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ollolai ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.614 euro, meno della media della provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ollolai è in zona climatica E, con 2.256 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 960 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ollolai risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Ollolai, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ollolai è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ollolai: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ollolai sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Ollolai. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,9%
- buona 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 114029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.