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Oliena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Nuoro, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Italia 1, Oliena.

Oliena, sotto il Corrasi di fronte a Nuoro

Da Nuoro si vede bene: Oliena sta sull'altro lato della valle, sotto le pareti calcaree del monte Corrasi, una delle cime più alte del Supramonte. È un paese della Barbagia a quasi quattrocento metri, con un centro storico di case in pietra e strade in salita, e un'economia in cui agricoltura, allevamento e vino, soprattutto Cannonau, pesano ancora.

Nel territorio comunale ci sono la sorgente di Su Gologone e la strada verso la valle di Lanaittu, mete di escursionisti per buona parte dell'anno. Per chi compra, l'offerta è fatta soprattutto di case nel centro antico, spesso da rimettere a posto, e di abitazioni più recenti ai margini del paese. Nuoro, con ospedale, uffici e scuole superiori, si raggiunge in un quarto d'ora circa di strada.

I residenti sono 6.530 nel 2023, in calo dell'11,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, praticamente come quella della provincia (48,3), e gli over 65 sono il 27,4%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,3%. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali.

Tutta la Sardegna è a bassa pericolosità sismica: i 53 comuni della provincia di Nuoro sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa a Oliena è di circa 0,050 g. In una casa in pietra le verifiche utili riguardano piuttosto tetto, infiltrazioni, isolamento e stato degli impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal singolo indirizzo il report trova la particella. Sotto le pareti del Corrasi e lungo i rii che scendono dal monte, il pericolo di frane e di allagamenti cambia da un lotto all'altro e va controllato nel punto preciso.

Punti chiave

  • Paese della Barbagia sotto il monte Corrasi, di fronte a Nuoro.
  • 6.530 residenti, in calo dell'11,2% dal 2011.
  • Tutti i 53 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Frane e allagamenti sotto il monte da verificare per indirizzo.

In breve

Oliena è un comune della provincia di Nuoro, in Sardegna. A fine 2023 contava 6.530 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 53 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Oliena è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 53 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oliena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.256 euro, in linea con la provincia (19.512 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oliena è in zona climatica C, con 1.366 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 379 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oliena risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Oliena, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Oliena è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oliena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oliena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Oliena. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,0%
  • buona 53,3%
  • molto buona 45,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 114028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.