Olgiate Olona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piave 1, Olgiate Olona.
Olgiate Olona, sopra la valle dell'Olona accanto a Busto Arsizio
Il confine tra Olgiate Olona e Busto Arsizio è una via come le altre, e lo stesso vale verso Castellanza e Marnate. Siamo nel sud della provincia di Varese, in una delle zone più costruite della Lombardia: gran parte del territorio comunale è coperta da case, strade, capannoni e piazzali. Il paese sta su un terrazzo della pianura che guarda la valle dell'Olona, il fiume lungo cui sono nate le filande e le fabbriche tessili della zona.
La posizione è il punto forte. L'autostrada dei Laghi ha il casello di Castellanza a due passi, Malpensa è vicina e Milano si raggiunge in auto o in treno. In paese però non ci sono stazioni (0 fermate nei dati di Trenord): si usano quelle di Castellanza e di Busto Arsizio. Chi compra trova soprattutto villette, bifamiliari e palazzine degli ultimi cinquant'anni, spesso accanto a piccole aziende.
I residenti erano 12.751 a fine 2023, in crescita del 4,4% dal 2011. La popolazione è leggermente più giovane della provincia, con gli over 65 al 23,5% contro il 24,7%, e gli stranieri sono il 5,7%. I redditi medi dichiarati stanno sopra la media della provincia di Varese. Supermercati e aree verdi sono più numerosi della media per abitante.
Il pericolo sismico è tra i più bassi d'Italia. Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Per una casa di qualche decennio contano di più la classe energetica, il tetto e gli impianti.
La differenza vera la fa la quota. Le case sul terrazzo sono lontane dal fiume, quelle nel fondovalle sono vicine all'Olona, che in passato è uscito dagli argini. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Continua con Busto Arsizio e Castellanza, casello A8 vicino.
- Residenti in crescita del 4,4% dal 2011.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Varese.
- Fondovalle dell'Olona: allagamenti da verificare.
In breve
Olgiate Olona è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.751 residenti, tra i più popolosi della provincia (14° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Olgiate Olona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Olgiate Olona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.611 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Olgiate Olona è in zona climatica E, con 2.879 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 239 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Olgiate Olona risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Olgiate Olona.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,0% del territorio di Olgiate Olona, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Olgiate Olona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Olgiate Olona non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Olgiate Olona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Olgiate Olona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Olgiate Olona. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,6%
- buona 88,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.