Oggiona con Santo Stefano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bonacalza 1, Oggiona con Santo Stefano.
Oggiona con Santo Stefano, due paesi uniti tra Gallarate e Varese
Il nome dice già com'è fatto il comune: due nuclei, Oggiona e Santo Stefano, riuniti in un'unica amministrazione nella fascia fittamente abitata del Varesotto meridionale, tra Gallarate e Varese. Qui le case, i capannoni e le strade si susseguono quasi senza interruzioni da un comune all'altro, e la quota di suolo costruito è molto alta anche per questa provincia.
Chi cerca casa trova soprattutto villette, piccole palazzine e case di corte ristrutturate nei vecchi centri. Il lavoro, per molti, è fuori paese: Gallarate, Busto Arsizio, l'area di Malpensa o Milano. Nei dati sul trasporto pubblico il comune non ha fermate proprie, quindi vale la pena misurare dal singolo indirizzo la distanza dalla stazione e dall'autostrada più comode. I servizi censiti in paese sono 30 in tutto.
La popolazione è stabile: 4.338 residenti nel 2023, in crescita dell'1,0% rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, poco sotto la media della provincia di Varese (46,5), gli over 65 sono il 24,0% e i residenti stranieri il 7,3%. I redditi dichiarati sono di poco inferiori alla media provinciale.
Sul fronte dei terremoti la situazione è tranquilla. Tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. In una casa degli anni Sessanta o Settanta contano di più impianti, isolamento e stato del tetto. Dove il terreno è molto impermeabilizzato, il report controlla anche le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Due nuclei, Oggiona e Santo Stefano, tra Gallarate e Varese.
- 4.338 residenti, in crescita dell'1,0% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia, circa 0,038 g.
- Suolo molto costruito: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Oggiona con Santo Stefano è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.338 residenti, 58° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oggiona con Santo Stefano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oggiona con Santo Stefano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.049 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oggiona con Santo Stefano è in zona climatica E, con 2.530 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oggiona con Santo Stefano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Oggiona con Santo Stefano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 45,0% del territorio di Oggiona con Santo Stefano, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Oggiona con Santo Stefano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oggiona con Santo Stefano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oggiona con Santo Stefano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oggiona con Santo Stefano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Oggiona con Santo Stefano. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,3%
- buona 83,0%
- molto buona 16,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012107. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.