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Offida: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Tesino 7, Offida.

Offida, merletto a tombolo e vino tra Tesino e Tronto

A Offida si lavora ancora il merletto a tombolo, e davanti alle porte del centro storico capita di vedere le donne con il cuscino e i fuselli. Il paese sta su un crinale del Piceno, tra la valle del Tesino e quella del Tronto, con la chiesa di Santa Maria della Rocca costruita sul bordo della rupe e un centro raccolto intorno alla piazza e al teatro.

Intorno ci sono vigneti e uliveti: il nome di Offida si legge anche sulle etichette dei vini, con la denominazione che comprende Pecorino e Passerina. Ascoli Piceno e la costa di San Benedetto del Tronto si raggiungono in auto in meno di mezz'ora. Nel centro storico le case sono in mattoni, spesso su più piani e con scale strette; nelle contrade si trovano casali di campagna, alcuni già ristrutturati, altri da rifare.

La popolazione cala e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 4.617, in calo dell'11,5% dal 2011, con 598 persone in meno. L'età media è di 50,5 anni contro 47,8 della provincia, gli over 65 sono il 32,0% e gli stranieri il 7,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Offida è in zona sismica 2, come quasi tutti i comuni della provincia di Ascoli Piceno, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,176 g. Per un edificio in muratura del centro serve sapere se ha avuto danni in passato e quali lavori sono stati fatti, con i documenti. Le colline argillose del Piceno sono soggette a frane: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali, insieme a quelle degli allagamenti nei fondovalle.

Punti chiave

  • Crinale del Piceno tra Tesino e Tronto, terra del merletto a tombolo.
  • 4.617 residenti, in calo dell'11,5% dal 2011.
  • Over 65 al 32,0%, età media di 50,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,176 g.

In breve

Offida è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 4.617 residenti, 9° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Offida è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Offida conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Offida ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.145 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Offida è in zona climatica D, con 1.981 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 292 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Offida risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Offida, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Offida non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Offida: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Offida sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Offida. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,8%
  • discreta 70,6%
  • buona 26,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.