Offagna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dell'Arengo 1, Offagna.
Offagna, la rocca tra Osimo e Ancona
La rocca quattrocentesca, con il suo mastio in mattoni, è il segno di riconoscimento di Offagna, un borgo di collina nell'entroterra di Ancona, a pochi chilometri da Osimo e con il Conero all'orizzonte. Il centro storico è piccolo e ben conservato, raccolto intorno alla rocca; il resto del comune è fatto di campagna coltivata, villette e piccoli nuclei recenti.
La posizione è il punto di forza: Ancona, Osimo e la costa del Conero sono vicine, e qui si trovano case con giardino in collina a pochi minuti dai centri di lavoro. L'offerta comprende villette recenti, case a schiera e casolari ristrutturati, mentre nel borgo le case sono poche e piccole. La zona climatica è la E.
Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.088, in crescita dell'11,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni, sotto i 47,2 della provincia di Ancona, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Tutta la provincia di Ancona è in zona sismica 2, e qui l'accelerazione attesa è di 0,183 g. Per una costruzione recente conviene chiedere il progetto strutturale, per un casolare ristrutturato i documenti degli interventi.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate: il report trova il lotto dall'indirizzo e riporta le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti argillosi di queste colline.
Punti chiave
- Borgo con la rocca, tra Osimo e Ancona.
- In crescita dell'11,1% dal 2011.
- Età media 45,1 anni, sotto quella provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,183 g.
In breve
Offagna è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 2.088 residenti, 36° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Offagna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Offagna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Offagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.535 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Offagna è in zona climatica E, con 2.198 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 306 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Offagna risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Offagna, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Offagna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Offagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Offagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Offagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,4%
- buona 41,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.