Numana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Flaminia 1, Numana.
Numana, il paese alto e Marcelli sotto il Conero
Numana è divisa in due parti che si somigliano poco. In alto c'è il paese antico, sul fianco meridionale del Monte Conero, con le vie strette, il santuario del Crocifisso e il porto turistico ai piedi della falesia; più a sud c'è Marcelli, la frazione piana sul mare, cresciuta con alberghi, campeggi, villette e condomini per le vacanze. Tutta la costa fa parte della Riviera del Conero, una delle mete balneari più frequentate delle Marche.
Il mercato risente molto delle seconde case. D'estate la popolazione si moltiplica, d'inverno molte case restano chiuse: chi compra per viverci tutto l'anno dovrebbe visitare il paese anche fuori stagione, per capire quali servizi e negozi restano aperti. A Marcelli le case sono in genere più recenti e vicine alla spiaggia, nella parte alta si trovano edifici più vecchi, con vista ma con strade in salita e parcheggio difficile. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Ancona.
Nel 2023 i residenti erano 3.764, in crescita dell'1,3% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni contro 47,2 in provincia, e gli over 65 sono il 25,6%. Gli stranieri sono il 6,4%.
Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2, e a Numana l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g. Per un appartamento in un condominio degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere anno di costruzione e verifiche sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. La falesia del Conero è soggetta a crolli e frane, mentre la piana di Marcelli è bassa e vicina al mare: il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali dei due pericoli.
Punti chiave
- Paese alto sul Conero e frazione balneare di Marcelli.
- 3.764 residenti nel 2023, in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Tutti i 47 comuni della provincia in zona sismica 2.
- Molte seconde case: visitare anche fuori stagione.
In breve
Numana è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 3.764 residenti, 26° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Numana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Numana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Numana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.689 euro, più della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Numana è in zona climatica D, con 1.789 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 96 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Numana risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,5% del territorio di Numana, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Numana ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Numana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Numana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Numana. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 44,4%
- buona 55,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.