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Nulvi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Nulvi.

Nulvi, il paese dei Candelieri tra le colline dell'Anglona

Nulvi è un paese dell'Anglona, la regione storica di colline e altipiani a nord-est di Sassari, tra la città e la costa del golfo dell'Asinara. Il centro sta sui 480 metri, su un rilievo da cui si vedono pascoli, campi e boschi di sughera. È conosciuto in Sardegna per la festa di agosto dei Candelieri, una tradizione che richiama visitatori anche dai paesi vicini.

L'economia ruota intorno all'allevamento, all'agricoltura e ai servizi per un territorio ampio e poco abitato. Sassari è il riferimento per lavoro, ospedale e università, raggiungibile in auto, mentre le spiagge della costa nord sono a breve distanza. Il mercato della casa è fatto di case in pietra nel centro, a volte da ristrutturare, e di abitazioni più recenti ai margini del paese, con cortile o giardino.

I residenti sono 2.588 (2023), in calo del 9,2% dal 2011. Gli over 65 sono il 24,7%, un valore sotto la media della provincia (26,6%). Gli stranieri sono appena l'1,1%. I redditi medi sono più bassi di quelli provinciali.

La Sardegna è l'area meno sismica d'Italia: Nulvi è in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,050 g. Per le case in pietra contano soprattutto umidità, tetto e isolamento, visto che in collina l'inverno è ventoso e più freddo che sulla costa.

Sulle colline dell'Anglona vale la pena guardare la pendenza del lotto e i compluvi dove si raccoglie l'acqua piovana. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Colline dell'Anglona, a nord-est di Sassari.
  • Festa dei Candelieri ad agosto.
  • Zona sismica 4, la meno pericolosa.
  • 2.588 residenti, over 65 al 24,7%.

In breve

Nulvi è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 2.588 residenti, 20° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nulvi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nulvi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.405 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nulvi è in zona climatica D, con 1.824 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 478 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nulvi risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Nulvi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nulvi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nulvi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nulvi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Nulvi. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,7%
  • buona 64,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.