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Nughedu San Nicolò: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Nughedu San Nicolò

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Nughedu San Nicolò.

Nughedu San Nicolò, un paese del Logudoro vicino a Ozieri

Il paese di Nughedu San Nicolò appartiene al Logudoro, nel nord della Sardegna, e il suo centro di riferimento è Ozieri, a breve distanza in auto, dove si trovano scuole superiori, ospedale e uffici. Il territorio è collinare, con pascoli, campi e boschi, e il paese è compatto.

I residenti erano 725 nel 2023, il 17,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,7 anni contro 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 32,0%, sopra il 26,6%. Le famiglie hanno in media 1,87 componenti e gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra trova case di paese in pietra, spesso con cortile o piccolo giardino, e qualche abitazione costruita negli ultimi decenni ai margini del centro. Le verifiche utili sono pratiche: tetto, umidità nei muri, impianti elettrico e idraulico, isolamento. Gli inverni sono più freschi che sulla costa e le estati calde, quindi l'isolamento serve in entrambe le stagioni. Sulle strade in pendenza il report legge quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Nughedu San Nicolò, e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese del Logudoro, con Ozieri come centro di riferimento.
  • 725 residenti, in calo del 17,0% dal 2011.
  • Over 65 al 32,0%, contro il 26,6% della provincia.
  • Tutta la provincia in zona sismica 4.

In breve

Nughedu San Nicolò è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 725 residenti, 45° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nughedu San Nicolò è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nughedu San Nicolò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.591 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nughedu San Nicolò risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Nughedu San Nicolò, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nughedu San Nicolò non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nughedu San Nicolò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nughedu San Nicolò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Nughedu San Nicolò. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 0,1%
  • buona 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.