Novoli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giovanni 1, Novoli.
Novoli, la Fòcara e le vigne a nord-ovest di Lecce
Ogni anno a metà gennaio Novoli accende la Fòcara, il grande falò in onore di Sant'Antonio Abate, costruito con migliaia di fascine di tralci di vite e considerato il più grande del Mediterraneo. È la festa che fa conoscere il paese fuori dal Salento, ma per il resto dell'anno Novoli è un comune agricolo e residenziale a una dozzina di chilometri a nord-ovest di Lecce, in mezzo a vigneti di negroamaro, uliveti e campagne piatte.
Chi compra qui cerca di solito una casa più ampia e più economica che a Lecce, con la città raggiungibile in pochi minuti d'auto. Nel centro ci sono le case a corte in pietra leccese, con volte e terrazzi, spesso da restaurare; intorno, villette e palazzine degli ultimi decenni. Le case storiche richiedono attenzione a umidità di risalita, stato delle volte e impianti. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati calde e secche.
A fine 2023 i residenti erano 7.482, in calo dell'8,9% dal 2011. Novoli è più anziano della media salentina: età media di 48,6 anni contro 47,2, over 65 al 28,7% contro il 26,1%. Gli stranieri sono il 4,7%. Fra i servizi censiti spiccano le strutture sanitarie, 7 in tutto, 0,94 ogni 1.000 abitanti contro 0,60 in provincia.
Sul fronte dei terremoti Novoli è tranquillo come tutto il Salento: i 96 comuni della provincia di Lecce sono tutti in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,048 g. Il consiglio pratico riguarda piuttosto i piccoli ampliamenti e le verande, frequenti nelle case di paese: prima del compromesso va controllato che siano regolari.
In una pianura senza fiumi l'acqua piovana si raccoglie nelle zone più basse e nelle vore, gli inghiottitoi naturali del Salento, e dopo i temporali forti alcune strade si allagano. Il report controlla il pericolo di allagamento sull'indirizzo e trova il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Il paese della Fòcara di Sant'Antonio, a nord-ovest di Lecce.
- Over 65 al 28,7%, sopra la media provinciale.
- Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia di Lecce.
- 7 strutture sanitarie, più della media per abitante.
In breve
Novoli è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 7.482 residenti, 35° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novoli è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.043 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novoli è in zona climatica C, con 1.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 37 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novoli risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Novoli, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Novoli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novoli non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Novoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 38,3%
- buona 61,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.