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Noviglio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Attilio Vale' 1, Noviglio.

Noviglio, campagna del Parco Sud a sud-ovest di Milano

Noviglio è uno dei comuni più agricoli della Città metropolitana di Milano, nella pianura a sud-ovest del capoluogo, tra Binasco e Rosate. Il territorio rientra nel Parco Agricolo Sud Milano: campi, risaie, rogge e cascine, con il paese e alcune frazioni raccolte in mezzo alla campagna.

Chi sceglie Noviglio lo fa di solito per avere una casa con giardino a prezzi più bassi della cintura milanese, restando a una mezz'ora d'auto da Milano. Il rovescio è la dipendenza dall'auto: nei dati non risultano fermate di trasporto pubblico censite nel comune, e per treno o metropolitana bisogna raggiungere i paesi vicini. Anche i servizi sono essenziali, con pochi negozi e supermercati.

La popolazione cresce: nel 2023 i residenti erano 4.541, in aumento del 7,2% rispetto al 2011. È un comune di famiglie: l'età media è di 43,8 anni contro 45,6 della Città metropolitana, gli over 65 sono il 18,8% e ogni famiglia conta in media 2,40 persone. Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati sono alti, anche se sotto la media milanese, tra le più elevate d'Italia.

Noviglio è in zona sismica 3, come altri 59 comuni del Milanese, con un'accelerazione attesa molto bassa, circa 0,049 g. Il tema da guardare è l'acqua. Nella pianura irrigua a sud di Milano la falda è vicina alla superficie, le rogge corrono accanto alle case e i box o le taverne interrate possono soffrire di infiltrazioni. Prima di comprare conviene chiedere se ci sono stati allagamenti e controllare sul report le mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Campagna del Parco Agricolo Sud, tra Binasco e Rosate.
  • 4.541 residenti, in crescita del 7,2% dal 2011.
  • Età media 43,8 anni, famiglie di 2,40 persone.
  • Zona sismica 3; falda alta e interrati da verificare.

In breve

Noviglio è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.541 residenti, 108° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Noviglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noviglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.905 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Noviglio è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 105 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noviglio risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sanitarie.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Noviglio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Noviglio, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 16,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Noviglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Noviglio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noviglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Noviglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Noviglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 83,4%
  • buona 16,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015158. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.