Nova Levante: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Carezza 1, Nova Levante.
Nova Levante, la Val d'Ega sotto il Latemar e il Catinaccio
Nova Levante, in tedesco Welschnofen, sta in Val d'Ega, la valle che da Bolzano sale verso le Dolomiti, sotto le pareti del Latemar e del Catinaccio. Nel suo territorio c'è il lago di Carezza, un lago alpino conosciuto in tutto l'Alto Adige, e la zona sciistica di Carezza. Il paese è sopra i mille metri, e la maggioranza degli abitanti parla tedesco.
La vita segue le stagioni turistiche, d'inverno e d'estate, e accanto alle case dei residenti ci sono alberghi, pensioni e appartamenti per le vacanze. Chi compra deve fare i conti con il clima: la zona climatica è la F, la più fredda, con molta neve e riscaldamento per buona parte dell'anno. Nei dati risultano 45 fermate dell'autobus nel comune, che collega le frazioni e scende verso Bolzano.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.085, in crescita del 9,6% rispetto al 2011. L'età media è di 43,5 anni, uguale ai 43,4 della provincia, e gli over 65 sono il 20,7%. Gli stranieri sono il 12,2%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: zona 4, come tutta la provincia di Bolzano, con un'accelerazione attesa di 0,060 g.
In Alto Adige vale il catasto tavolare: proprietà e confini risultano dal libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report quindi non risale al lotto dalla mappa catastale, e lo dichiara, ma riporta per l'indirizzo le mappe ufficiali dei rischi naturali disponibili e le distanze dai servizi.
Punti chiave
- Paese della Val d'Ega, sotto Latemar e Catinaccio.
- Nel territorio il lago di Carezza; zona climatica F.
- In crescita del 9,6% dal 2011.
- Catasto tavolare: mappe delle particelle non pubblicate.
In breve
Nova Levante è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.085 residenti, 69° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nova Levante è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nova Levante ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.703 euro, più della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nova Levante è in zona climatica F, con 4.301 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.182 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Nova Levante risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 45 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di autobus. Sono circa 21,6 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Nova Levante, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nova Levante non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nova Levante non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nova Levante: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Nova Levante l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Nova Levante. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 29,9%
- buona 70,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.