Notaresco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 150 1, Notaresco.
Notaresco, colline teramane sopra la valle del Vomano
Dal crinale su cui sorge Notaresco, nelle colline della provincia di Teramo, si guarda la valle del Vomano; la costa di Roseto degli Abruzzi e Giulianova è a una quindicina di chilometri. Il territorio comprende anche il fondovalle, con la frazione di Guardia Vomano, dove sorge la chiesa romanica di San Clemente al Vomano. Teramo è a una ventina di chilometri, e nelle giornate limpide dal crinale si vede il Gran Sasso.
Chi cerca casa trova il centro storico in collina, con case in muratura e strade in salita, le espansioni più recenti sui pendii e nel fondovalle, dove ci sono anche aree artigianali e la strada statale della valle del Vomano che porta verso la costa e l'autostrada A14. Molti residenti lavorano sulla costa o nelle zone industriali della valle. La zona climatica D vuol dire inverni moderati, e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Il paese ha perso abitanti: nel 2023 erano 6.304, l'8,1% in meno rispetto al 2011, pari a 559 persone. L'età media, 46,7 anni, coincide con quella provinciale, e le famiglie contano 2,49 persone in media, un valore alto per l'Abruzzo. Gli stranieri sono il 5,1%.
La provincia di Teramo è tutta in zone sismiche medio alte: 10 comuni in zona 1 e 37 in zona 2, compreso Notaresco. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Chi compra una casa in muratura nel centro storico dovrebbe chiedere quali lavori di miglioramento sismico sono stati fatti e se l'edificio ha ricevuto contributi per la ricostruzione, con la relativa documentazione.
Le colline argillose del Teramano sono spesso soggette a frane, e nel fondovalle il Vomano e i fossi laterali possono esondare: il report verifica i due pericoli sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Colline sopra il Vomano, a circa un quarto d'ora dal mare di Roseto.
- Residenti in calo dell'8,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,176 g.
- Frane sulle colline argillose, allagamenti nel fondovalle.
In breve
Notaresco è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 6.304 residenti, 16° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Notaresco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Notaresco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Notaresco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.086 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Notaresco è in zona climatica D, con 1.751 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Notaresco risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Notaresco, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Notaresco c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Notaresco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Notaresco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Notaresco. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 84,5%
- buona 7,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.