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Nosate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Nosate

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Piazza San Carlo Borromeo 1, Nosate.

Nosate, sul Ticino al confine con il Piemonte

All'estremità ovest della città metropolitana di Milano, Nosate si affaccia sulla valle del Ticino, il fiume che qui segna il confine con il Piemonte. Il paese è raccolto su un terrazzo sopra la valle, mentre verso il fiume il territorio è fatto di boschi e campi dentro il Parco lombardo della Valle del Ticino. Milano e Novara sono le città di riferimento per lavoro e servizi, entrambe da raggiungere in auto o passando dalle stazioni della zona.

Per chi compra contano due cose: la tranquillità di un comune molto piccolo, con pochi servizi propri, e la posizione della casa rispetto al fiume. Le abitazioni del paese stanno in alto, ma cascine e edifici nella parte bassa vanno controllati sulle mappe degli allagamenti, che il report legge per il singolo indirizzo. Dentro il parco valgono anche regole edilizie più strette, da verificare prima di progettare ampliamenti.

Nel 2023 l'Istat contava 643 residenti, in calo del 6,7% rispetto al 2011. L'età media è di 50,0 anni, più alta dei 45,6 della città metropolitana, e gli over 65 sono il 28,0% contro il 23,0%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello dell'area milanese.

Il rischio sismico è basso: Nosate è in zona 4, come altri 72 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,038 g. Nelle case di campagna e nelle cascine contano di più umidità, isolamento e stato del tetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Comune sulla valle del Ticino, al confine con il Piemonte.
  • Dentro il Parco lombardo della Valle del Ticino.
  • 643 residenti, over 65 al 28,0%.
  • Zona sismica 4; vicino al fiume contano le mappe degli allagamenti.

In breve

Nosate è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 643 residenti, tra i più piccoli della provincia (133° su 133 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Nosate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nosate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.561 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nosate è in zona climatica E, con 2.673 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 177 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nosate risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Nosate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Nosate, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nosate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nosate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nosate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nosate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Nosate. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015155. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.