Nogara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Caselle 0, Nogara.
Nogara, incrocio di ferrovie nella bassa veronese
La bassa pianura veronese, a sud di Verona verso il Po e il confine mantovano, è il paesaggio di Nogara. Il territorio è piatto, coltivato, attraversato da fossi e canali di bonifica, e il paese è cresciuto attorno a un incrocio di strade e di binari: qui la linea fra Verona e Bologna incontra quella che da Mantova va verso Legnago e Monselice. Verona è a una trentina di chilometri.
La stazione è un vantaggio per chi lavora fuori, anche se il servizio va verificato sugli orari, e la statale che scende da Verona verso il Po passa dal comune. L'economia è quella della bassa, fra agricoltura, artigianato e piccole industrie. Le case costano meno che nella cintura di Verona, e l'offerta è fatta soprattutto di villette, case a schiera e rustici di campagna.
Nel 2023 i residenti erano 8.308, il 3,1% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,6 anni e gli over 65 sono il 23,3%, entrambi allineati alla provincia di Verona. Gli stranieri sono il 17,6%, una quota alta, come in molti centri agricoli e industriali della bassa. I redditi medi sono sotto la media provinciale.
La provincia di Verona ha 55 comuni in zona sismica 2 e 43 in zona 3, fra cui Nogara, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,091 g. In pianura contano anche il tipo di terreno e le fondazioni: nelle case vecchie crepe e piccoli cedimenti vanno fatti vedere a un tecnico prima di firmare.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report arriva al lotto. In una campagna di canali e terreni bassi il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro e si controlla sull'indirizzo.
Punti chiave
- Stazione all'incrocio delle linee Verona-Bologna e Mantova-Monselice.
- Residenti in calo del 3,1% dal 2011, stranieri al 17,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,091 g.
- Canali e terreni bassi: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Nogara è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 8.308 residenti, 30° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nogara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nogara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.213 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nogara è in zona climatica E, con 2.327 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nogara risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Nogara, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nogara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nogara non risultano siti contaminati aperti; 6 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nogara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nogara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Nogara. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 21,1%
- buona 66,2%
- molto buona 10,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.