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Neviano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Neviano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, Neviano.

Neviano, un paese dell'entroterra salentino

Neviano è uno dei paesi agricoli del Salento interno, lontano dal mare quanto basta per non avere il traffico estivo delle coste. Si trova nella zona fra Galatina e Gallipoli, circondato da uliveti, muretti a secco e campi, in un territorio basso e quasi piatto. Il capoluogo, Lecce, è raggiungibile in auto in meno di un'ora.

Le case sono in gran parte abitazioni indipendenti a uno o due piani, con cortile, costruite con la pietra leccese o il tufo locale nel centro e in cemento nelle espansioni più recenti. Chi compra una casa vecchia deve guardare l'umidità di risalita nei muri, frequente in queste costruzioni, e lo stato delle volte. Per il lavoro molti si spostano verso Galatina, Lecce o i centri della costa ionica.

Il paese si sta svuotando: i residenti erano 4.872 nel 2023, 642 in meno rispetto al 2011, un calo dell'11,6%. L'età media è di 48,6 anni (provincia 47,2) e gli over 65 sono il 29,2%, contro il 26,1% della provincia. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto il Salento è tranquillo. Tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Neviano l'accelerazione attesa è di circa 0,055 g. Il rischio più concreto in questa parte di Puglia sono gli allagamenti dopo i temporali forti, perché in alcuni punti il terreno pianeggiante drena male: il report lo verifica sull'indirizzo preciso.

Fra i servizi censiti ci sono 4 scuole e 2 farmacie. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Entroterra salentino fra Galatina e Gallipoli, fra uliveti.
  • 4.872 residenti, in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Lecce.
  • Over 65 al 29,2%, più della media provinciale.

In breve

Neviano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 4.872 residenti, 55° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Neviano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Neviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.816 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Neviano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,6% del territorio di Neviano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Neviano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Neviano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Neviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Neviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Neviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,7%
  • buona 94,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.