Naturno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Cirlano 1, Naturno.
Naturno, meleti e Monte Sole nella bassa Val Venosta
Naturno, in tedesco Naturns, sta nella bassa Val Venosta, a ovest di Merano, sul fondovalle dell'Adige. Il versante esposto a sud, il Monte Sole, è tra i più soleggiati e asciutti dell'Alto Adige, mentre il fondovalle è coperto di meleti. Appena fuori dal centro c'è la chiesetta di San Procolo, con affreschi altomedievali tra i più antichi della regione. Si parlano tedesco e italiano, con il tedesco nettamente prevalente.
Per spostarsi c'è il treno della Val Venosta, che collega Merano a Malles e ferma in paese; nel comune le fermate di bus e treno sono 47. Il turismo pesa molto: alberghi, appartamenti per le vacanze e 48 fra bar e ristoranti. La zona climatica è la F, ma il sole e la posizione rendono gli inverni meno duri di quanto dica la quota.
Chi compra qui deve conoscere due regole. In Alto Adige vale il catasto tavolare: la proprietà si legge nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle, quindi il report non mostra il lotto e lo spiega, mentre pericoli naturali, servizi e distanze funzionano come altrove. Inoltre molte abitazioni costruite di recente sono vincolate all'uso da parte di residenti: prima di un'offerta conviene verificarlo con un notaio o con il Comune.
Il paese cresce: 6.102 residenti nel 2023, il 9,9% in più rispetto al 2011. L'età media è di 42,9 anni, gli over 65 sono il 18,7% contro il 20,6% della provincia e gli stranieri il 10,8%. I redditi medi sono sotto quelli dell'Alto Adige.
Il terremoto preoccupa poco: tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa qui di circa 0,046 g. Il pericolo vero in valle sono le colate di detriti che scendono dai torrenti laterali dopo temporali forti, oltre alle frane sui versanti: il report le controlla per l'indirizzo.
Punti chiave
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
- 47 fermate di bus e treno, ferrovia della Val Venosta.
- Residenti in crescita del 9,9% dal 2011.
- Zona sismica 4; attenzione alle colate dai torrenti.
In breve
Naturno è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 6.102 residenti, 14° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Naturno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,9%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Naturno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.268 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Naturno è in zona climatica F, con 3.188 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 554 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Naturno risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 scuola, 8 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 47 fermate del trasporto pubblico, servite da 9 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 7,7 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Naturno, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Naturno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Naturno c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Naturno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Naturno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Naturno. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,9%
- buona 63,0%
- molto buona 11,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.