Nardò: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Santa Maria 1, Nardò.
Nardò, il centro barocco e la costa di Porto Selvaggio
Il territorio di Nardò è uno dei più estesi del Salento e va dall'entroterra fino alla costa ionica. Il centro storico è barocco, con piazza Salandra e la guglia dell'Immacolata, chiese e palazzi in pietra leccese. Sul mare ci sono le marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina e il parco naturale di Porto Selvaggio, con la costa rocciosa e la pineta. Nelle campagne si trova anche la grande pista di prova per automobili, conosciuta in tutto il mondo.
Chi compra a Nardò sceglie tra tre situazioni molto diverse. Nel centro storico ci sono case a corte e palazzetti con volte in pietra, spesso da ristrutturare, che vanno controllati per umidità e stato delle volte. Nelle marine prevalgono le seconde case, piene d'estate e vuote d'inverno, con prezzi legati al turismo. In campagna ci sono masserie e villette tra gli uliveti, molti dei quali seccati negli ultimi anni dalla Xylella, e servono pozzo, allacci e titoli edilizi in regola.
I residenti sono 30.748 nel 2023, in calo del 3,0% dal 2011. Nardò è tra i comuni più popolosi della provincia di Lecce, con il 4,0% degli abitanti. L'età media stimata è di 46,9 anni, vicina ai 47,2 provinciali, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono pochi, il 2,6%, e i redditi sono in linea con la media della provincia.
Per i terremoti il Salento è una delle zone più tranquille d'Italia: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona 4, e a Nardò l'accelerazione attesa è di circa 0,052 g. Vicino al mare contano piuttosto salsedine, umidità e manutenzione di facciate e ferri dei balconi.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulla costa e nelle zone basse della campagna controlla anche il pericolo di allagamento e di frane sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Centro barocco in pietra leccese e marine sullo Ionio.
- Nelle marine soprattutto seconde case.
- Residenti in calo del 3,0% dal 2011, over 65 al 25,0%.
- Zona sismica 4, come tutto il Salento leccese.
In breve
Nardò è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 30.748 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nardò è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nardò ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.142 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nardò è in zona climatica C, con 1.208 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 45 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nardò risultano 20 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 25 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 11 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Nardò, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 15,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nardò non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nardò c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nardò: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nardò sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 349 sezioni di censimento abitate a Nardò. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,0%
- buona 70,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.