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Muros: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Muros

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Brigata Sassari 1, Muros.

Muros, un piccolo paese alle porte di Sassari

Muros è uno dei piccoli paesi che circondano Sassari, a una distanza che permette di andare in città ogni giorno per lavoro, scuola e servizi. Il centro è compatto, con case basse lungo le vie principali, e intorno c'è la campagna del Sassarese, con uliveti, pascoli e terreni coltivati.

La vicinanza alla città spiega il profilo di chi ci vive. La popolazione è più giovane della media della provincia: età media di 45,7 anni contro 48,3, over 65 al 20,6% contro il 26,6%. Nel 2023 i residenti erano 814, appena il 2,7% in meno rispetto al 2011, e le famiglie hanno in media 2,26 componenti. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Per chi compra, Muros offre case indipendenti, villette e abitazioni di paese con cortile, in un contesto tranquillo ma legato a Sassari per quasi tutto. Prima di scegliere conviene provare il tragitto nelle ore di punta e controllare quanto distano dall'indirizzo scuole, farmacia e negozi, cosa che il report misura dal punto preciso della casa.

Il pericolo sismico è il più basso previsto: tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, e a Muros l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case di qualche decennio contano soprattutto isolamento, impianti e infiltrazioni dal tetto.

Per frane e allagamenti il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo, utile per chi guarda case vicino a valli e corsi d'acqua. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese vicino a Sassari, con pendolarismo quotidiano verso la città.
  • Età media 45,7 anni, over 65 al 20,6%.
  • Residenti quasi stabili: -2,7% dal 2011.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Muros è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 814 residenti, 40° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Muros è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muros ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.839 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muros risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Muros, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Muros non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muros: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Muros sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Muros. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 3,1%
  • buona 96,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.