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Muro Leccese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Salentina 0, Muro Leccese.

Muro Leccese, le mura messapiche nel cuore del Salento

Il nome viene dalle mura: Muro Leccese sorge dove c'era un grande centro messapico, e resti delle antiche fortificazioni si vedono ancora ai margini dell'abitato. Il paese sta nell'entroterra del Salento, tra Maglie e Otranto, con il mare Adriatico raggiungibile in pochi minuti d'auto.

Il centro storico ha il carattere dei paesi salentini: case a corte in pietra leccese, terrazze piane, strade strette che si aprono sulla piazza dove si trova il Palazzo del Principe. Molte di queste case sono state ristrutturate negli ultimi anni, anche da chi cerca una seconda casa vicino al mare ma lontano dalla folla estiva. Chi compra una casa antica deve guardare con cura umidità, stato delle volte e impianti, e verificare che le modifiche fatte negli anni siano in regola.

La popolazione scende. I residenti erano 4.655 nel 2023, in calo dell'8,6% rispetto al 2011, con un'età media di 48,2 anni (47,2 in provincia) e gli over 65 al 27,0%. Gli stranieri sono appena il 2,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Lecce.

Sul terremoto il Salento è tranquillo: tutti i 96 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,058 g. Il clima, in zona climatica C, ha inverni miti ed estati calde, così nelle ristrutturazioni contano più l'isolamento dal caldo e l'ombra che il riscaldamento. Il report verifica comunque sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Entroterra salentino tra Maglie e Otranto, con resti di mura messapiche.
  • Case a corte in pietra leccese nel centro storico.
  • 4.655 residenti, in calo dell'8,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Lecce.

In breve

Muro Leccese è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 4.655 residenti, 57° su 96 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Muro Leccese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muro Leccese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.219 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Muro Leccese è in zona climatica C, con 1.213 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muro Leccese risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,2% del territorio di Muro Leccese, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Muro Leccese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Muro Leccese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muro Leccese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Muro Leccese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Muro Leccese. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,9%
  • discreta 3,5%
  • buona 94,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.