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Moso in Passiria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stulles 1, Moso in Passiria.

Moso in Passiria, l'alta valle sopra Merano

Risalendo la Val Passiria da Merano, la valle si stringe e sale fino a Moso in Passiria, che ne occupa la parte più alta. Il comune è fatto di masi, frazioni e piccoli centri sparsi su versanti ripidi, con la casa comunale sui mille metri e i pascoli che salgono molto più in alto. Da qui partono le strade verso i passi alpini e le valli laterali, e d'estate e d'inverno arrivano escursionisti e sciatori. La lingua più parlata è il tedesco.

Il dato che colpisce di più è l'età. I residenti Istat sono 2.026 nel 2023, in calo del 6,7% dal 2011, ma l'età media è di 40,6 anni, sotto i 43,4 della provincia, e gli over 65 sono il 17,4%. Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media altoatesina.

Comprare qui vuol dire fare i conti con regole precise. In Alto Adige valgono il catasto tavolare, con la proprietà iscritta nel Libro fondiario, e norme provinciali che riservano parte delle nuove abitazioni ai residenti: prima di un'offerta conviene verificare il vincolo dell'immobile con il Comune o un notaio. L'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle, e il report lo dichiara.

Il trasporto pubblico copre la valle con 5 linee di autobus e 72 fermate censite, utile anche per raggiungere Merano. La zona sismica è la 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,041 g. In alta montagna pesano di più neve, freddo e versanti: la zona climatica è la F, e il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti vicino ai torrenti.

Punti chiave

  • Alta Val Passiria, tra masi e frazioni sopra Merano.
  • Età media 40,6 anni, più giovane della provincia.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
  • Autobus: 5 linee e 72 fermate nei dati.

In breve

Moso in Passiria è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.026 residenti, 70° su 116 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moso in Passiria è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moso in Passiria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.530 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moso in Passiria è in zona climatica F, con 4.058 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.007 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Moso in Passiria risultano 1 attività di alimentari, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 72 fermate del trasporto pubblico, servite da 5 linee di autobus. Sono circa 35,5 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,8% del territorio di Moso in Passiria, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Moso in Passiria non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moso in Passiria non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moso in Passiria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Moso in Passiria l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Moso in Passiria. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 79,9%
  • buona 20,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.