Mosciano Sant'Angelo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Costa del Monte 1, Mosciano Sant'Angelo.
Mosciano Sant'Angelo, la collina tra Teramo e Giulianova
Dal centro storico di Mosciano Sant'Angelo, in cima a una collina, lo sguardo va da una parte verso l'Adriatico e dall'altra verso il Gran Sasso. Il paese sta nell'entroterra teramano, fra Teramo e Giulianova, e il suo territorio scende fino alla valle del Tordino, dove passano la strada e la ferrovia che collegano il capoluogo alla costa e dove si sono sviluppate le zone artigianali e industriali.
La differenza tra alto e basso conta molto per chi compra. In collina ci sono le case del borgo, spesso in mattoni e da ristrutturare, e le villette con vista; in valle case più recenti, vicino alle strade e ai capannoni. Il casello dell'A14 per Teramo e Giulianova è a pochi minuti, e il mare si raggiunge in un quarto d'ora circa. Le famiglie sono più numerose della media, con 2,57 componenti, e nel comune Overture censisce 11 impianti sportivi e 8 sedi scolastiche.
I residenti erano 9.135 nel 2023, in calo dell'1,3% rispetto al 2011, quasi stabili. L'età media stimata è di 45,5 anni contro 46,7 della provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 22,7%. Gli stranieri sono l'8,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
L'Abruzzo è una regione sismica e il Teramano non fa eccezione: Mosciano è in zona 2, con un'accelerazione del terreno attesa di circa 0,175 g, e in provincia 10 comuni, verso le montagne, sono in zona 1. Per le case in muratura del borgo e per gli edifici degli anni Settanta chiedete verifiche, lavori eseguiti e, se ci sono stati, i contributi pubblici per la ricostruzione o il miglioramento.
Sui versanti argillosi delle colline teramane le frane sono frequenti, e nel fondovalle il Tordino può uscire dagli argini. Il report controlla entrambi i pericoli sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Collina tra Teramo e Giulianova, con la parte bassa nella valle del Tordino.
- Famiglie di 2,57 persone in media, età media 45,5 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
- Versanti argillosi e fondovalle: frane e allagamenti per indirizzo.
In breve
Mosciano Sant'Angelo è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 9.135 residenti, 11° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mosciano Sant'Angelo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mosciano Sant'Angelo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mosciano Sant'Angelo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.919 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mosciano Sant'Angelo è in zona climatica D, con 1.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 227 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mosciano Sant'Angelo risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Mosciano Sant'Angelo, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mosciano Sant'Angelo ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mosciano Sant'Angelo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mosciano Sant'Angelo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Mosciano Sant'Angelo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,8%
- discreta 68,3%
- buona 23,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.