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Morro d'Alba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Morro d'Alba.

Morro d'Alba, il paese del Lacrima tra Jesi e Senigallia

Morro d'Alba dà il nome al Lacrima, il vino rosso che si produce sulle sue colline e in pochi comuni vicini. Il paese sta su un'altura tra Jesi e Senigallia, con il centro storico chiuso dalle mura e attorno una campagna di vigneti, campi di grano e girasoli, e case coloniche.

Per chi compra la posizione è comoda: Jesi è vicina, la costa di Senigallia si raggiunge in poco tempo e Ancona resta a distanza da pendolare. Il mercato offre case nel borgo, villette costruite fuori dalle mura e casali di campagna, alcuni ristrutturati e altri da rifare. Nei casali conviene verificare tetti, fondazioni e lo stato delle pratiche edilizie. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia di Ancona.

L'Istat registra 1.813 residenti nel 2023, 164 in meno rispetto al 2011, un calo dell'8,3%. L'età media è di 47,4 anni, quasi uguale ai 47,2 della provincia, e gli stranieri sono il 7,2%. Le famiglie hanno in media 2,29 componenti.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2, e Morro d'Alba non fa eccezione: l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,185 g. Le Marche hanno conosciuto terremoti importanti negli ultimi decenni, quindi per una casa in muratura vale la pena chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali documenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo, misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Borgo murato sulle colline tra Jesi e Senigallia, terra del Lacrima.
  • Tutti i 47 comuni della provincia in zona sismica 2.
  • Residenti in calo dell'8,3% dal 2011.
  • Casali di campagna: tetti e pratiche edilizie da verificare.

In breve

Morro d'Alba è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 1.813 residenti, 40° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morro d'Alba è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Morro d'Alba conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morro d'Alba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.791 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morro d'Alba è in zona climatica D, con 1.936 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morro d'Alba risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Morro d'Alba, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Morro d'Alba non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morro d'Alba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morro d'Alba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Morro d'Alba. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.