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Moricone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Moricone.

Moricone, un borgo della Sabina romana sulla collina

Moricone è un paese di collina a nord-est di Roma, nella parte della Sabina che ricade nella provincia della capitale. Il centro antico è raccolto sul colle, con vicoli stretti e case addossate, mentre le costruzioni più recenti scendono verso la campagna di ulivi che occupa buona parte del territorio.

Chi valuta un acquisto qui mette di solito sul piatto due cose: prezzi più bassi di quelli dei comuni vicini a Roma e un tragitto più lungo per chi lavora in città. Le strade provinciali portano verso Monterotondo e la Salaria, e da lì verso la capitale, ma senza la ferrovia vicino a casa l'auto resta il mezzo principale. Nel borgo le case sono spesso su più livelli, con scale ripide e accessi pedonali: conviene vedere di persona parcheggio e ingresso.

I residenti secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, sono 2.442 nel 2023, in calo del 9,0% rispetto al 2011. L'età media di 47,4 anni supera quella provinciale di 46,0, gli over 65 sono il 25,3% e gli stranieri l'8,4%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia, che però risente del peso di Roma.

Moricone è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,152 g. Nelle case in muratura del centro storico vale la pena chiedere se sono stati fatti consolidamenti, catene o rifacimenti del tetto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report individua il lotto dall'indirizzo e aggiunge la quota del terreno, i vincoli e le distanze dai servizi.

Punti chiave

  • Borgo collinare della Sabina, in provincia di Roma.
  • Residenti in calo del 9,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,152 g.
  • Case del centro su più livelli: accessi e parcheggio da vedere.

In breve

Moricone è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 2.442 residenti, 73° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moricone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Moricone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moricone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.396 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moricone è in zona climatica D, con 1.903 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 296 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moricone risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Moricone, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moricone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moricone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moricone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Moricone. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 29,1%
  • buona 70,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.