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Mordano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Lume 15, Mordano.

Mordano e Bubano, la pianura del Santerno tra Imola e Lugo

Tra Imola e Lugo, sulla riva del Santerno, Mordano è un comune di pianura della Città metropolitana di Bologna, anche se per paesaggio e abitudini guarda già alla Romagna. Il territorio comprende il capoluogo e la frazione di Bubano, con la sua torre, ed è occupato in gran parte da frutteti, vigneti e campi di seminativi.

Molti residenti lavorano a Imola, che dista pochi chilometri, o nelle aziende della zona tra Imola e la Bassa Romagna. Il mercato offre case di paese, villette e case coloniche in campagna, queste ultime spesso grandi e da ristrutturare. I prezzi sono più bassi di quelli di Imola e dei comuni sulla via Emilia.

Nel 2023 i residenti erano 4.576, in calo dell'1,5% dal 2011. L'età media è di 46,0 anni, di poco sotto la media metropolitana (46,6), gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri l'11,0%. I redditi dichiarati sono inferiori alla media bolognese, che è però tra le più alte d'Italia.

Mordano è in zona sismica 2, come altri 11 comuni del Bolognese, con un'accelerazione attesa di circa 0,193 g. Nelle case coloniche in mattoni conviene verificare crepe e collegamenti tra muri e solai. Ancora più importante è il fiume. Il Santerno scorre arginato vicino al paese e le sue piene possono allagare la pianura circostante, con canali e scoli che faticano a smaltire l'acqua. Prima di un acquisto conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report verifica sull'indirizzo, e chiedere se la casa ha mai preso acqua.

Punti chiave

  • Pianura del Santerno tra Imola e Lugo, con la frazione di Bubano.
  • 4.576 residenti, in calo dell'1,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,193 g.
  • Vicino al Santerno arginato: allagamenti da verificare.

In breve

Mordano è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.576 residenti, 42° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mordano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 12 comuni su 55 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,193 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Mordano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mordano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.934 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mordano è in zona climatica E, con 2.255 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 21 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mordano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,9% del territorio di Mordano, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Mordano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mordano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mordano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mordano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 115 sezioni di censimento abitate a Mordano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,8%
  • discreta 44,8%
  • buona 48,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 037045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.